Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 21

7001AA Doetinchem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.752
+9,7%
[ € 340.342 – € 433.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.469[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.752 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds mei +0,9%
+€ 34.31312 maanden +9,7%
+€ 19.36712 mnd vs. NL +5,5%
Plantsoenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.752 voor Plantsoenstraat 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.752.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 21
€ 397.469[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.847−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.568+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.847

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenstraat 21 in Doetinchem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Plantsoenstraat 21
Onder gem. in buurt Stadscentrum - noordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum - noord
€ 328.143[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 397.469, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.752+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.342+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 386.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.752
Verwachte verkoopprijs€ 397.469
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 265.586
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 498.224
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 398.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.752 ligt Plantsoenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem.

Wat is Plantsoenstraat 21 in Doetinchem waard?
Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.752 (bandbreedte € 340.342 – € 433.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem?
Plantsoenstraat 21 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 21 in Doetinchem?
Voor Plantsoenstraat 21 adviseren wij een bod van € 397.469 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 21 ligt rond € 386.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.