Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 21

7001AA Doetinchem

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.937
+10,7%
[ € 316.745 – € 403.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.911[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.937 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,9%
+€ 34.84212 maanden +10,7%
+€ 22.24712 mnd vs. NL +6,8%
Plantsoenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.937 voor Plantsoenstraat 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.937.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 21
€ 369.911[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 364.592−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.459+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 369.911, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.911+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.407+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.937
Verwachte verkoopprijs€ 369.911
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwburgplein 50, 7001DJ Doetinchem
Schouwburgplein 50
1980 · 103 m²
€ 327.849
Straatbeeld van de Veentjes 23B, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 23B
1981 · 98 m²
€ 512.455
Straatbeeld van Plantsoenstraat 57, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 57
1967 · 77 m²
€ 294.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.937 ligt Plantsoenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem.

Wat is Plantsoenstraat 21 in Doetinchem waard?
Plantsoenstraat 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.937 (bandbreedte € 316.745 – € 403.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 21 in Doetinchem?
Voor Plantsoenstraat 21 adviseren wij een bod van € 369.911 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 21 ligt rond € 359.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.