Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwburgplein 50, 7001DJ Doetinchem

Woningwaarde Schouwburgplein 50

7001DJ Doetinchem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.849
+10,0%
[ € 288.507 – € 367.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.779[ € 318.516 – € 352.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwburgplein 50 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.849 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds juli +0,9%
+€ 29.78812 maanden +10,0%
+€ 19.26012 mnd vs. NL +6,5%
Schouwburgplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.849 voor Schouwburgplein 50 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwburgplein 50 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.779. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.849.

Verwachte verkoopprijs Schouwburgplein 50
€ 336.779[ € 318.516 – € 352.044 ]
Verkoper houdt over€ 331.824−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.665+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.824

Wat is de vraagprijs?

Schouwburgplein 50 in Doetinchem staat in te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Schouwburgplein 50
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 399.417[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwburgplein 50 adviseren wij in een bod van € 336.779, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.779+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.618+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwburgplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwburgplein 50 in Doetinchem bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwburgplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.849
Verwachte verkoopprijs€ 336.779
Vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.849 zit Schouwburgplein 50 in het middensegment van Stadscentrum - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwburgplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwburgplein 50 in Doetinchem.

Wat is Schouwburgplein 50 in Doetinchem waard?
Schouwburgplein 50 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.849 (bandbreedte € 288.507 – € 367.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de vraagprijs van Schouwburgplein 50 in Doetinchem?
Schouwburgplein 50 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 317.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwburgplein 50 in Doetinchem?
Voor Schouwburgplein 50 adviseren wij een bod van € 336.779 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwburgplein 50 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwburgplein 50 in Doetinchem bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwburgplein 50 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwburgplein 50 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwburgplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schouwburgplein 50 ligt rond € 327.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwburgplein 50?
Huishoudens in de buurt van Schouwburgplein 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.