Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 43

7001AA Doetinchem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.429
+10,0%
[ € 262.618 – € 334.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.557[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 43 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.429 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds juli +0,9%
+€ 27.11512 maanden +10,0%
+€ 17.53212 mnd vs. NL +6,5%
Plantsoenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.429 voor Plantsoenstraat 43 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 43 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.429.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 43
€ 306.557[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 301.935−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.838+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.935

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenstraat 43 in Doetinchem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Plantsoenstraat 43
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 399.417[ € 285.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 306.557, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.429+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.557+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.885+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 43 in Doetinchem bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.429
Verwachte verkoopprijs€ 306.557
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Straatbeeld van Schouwburgplein 50, 7001DJ Doetinchem
Schouwburgplein 50
1980 · 103 m²
€ 327.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem.

Wat is Plantsoenstraat 43 in Doetinchem waard?
Plantsoenstraat 43 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.429 (bandbreedte € 262.618 – € 334.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem?
Plantsoenstraat 43 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 43 in Doetinchem?
Voor Plantsoenstraat 43 adviseren wij een bod van € 306.557 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 43 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 43 ligt rond € 298.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.