Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 7

7001AA Doetinchem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.378
+10,7%
[ € 266.093 – € 338.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.239[ € 279.527 – € 308.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.743[ € 294.901 – € 325.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.378 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,9%
+€ 29.27012 maanden +10,7%
+€ 18.68912 mnd vs. NL +6,8%
Plantsoenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.378 voor Plantsoenstraat 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.743. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.378.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 7
€ 310.743[ € 294.901 – € 325.943 ]
Verkoper houdt over€ 306.075−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.108+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 294.239[ € 279.527 – € 308.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 310.743, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.239 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.743+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.280+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 7 in Doetinchem bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.378
Verwachte verkoopprijs€ 310.743
Verwachte vraagprijs€ 294.239
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 57, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 57
1967 · 77 m²
€ 294.714
Straatbeeld van Plantsoenstraat 45, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 45
1967 · 59 m²
€ 207.058
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem.

Wat is Plantsoenstraat 7 in Doetinchem waard?
Plantsoenstraat 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.378 (bandbreedte € 266.093 – € 338.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 294.239 (bandbreedte € 279.527 – € 308.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 7 in Doetinchem?
Voor Plantsoenstraat 7 adviseren wij een bod van € 310.743 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 7 ligt rond € 302.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.