Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 55

7001AB Doetinchem

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.172
+10,7%
[ € 222.791 – € 283.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.160[ € 233.852 – € 258.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.384[ € 247.182 – € 273.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 55 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.172 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,9%
+€ 24.50712 maanden +10,7%
+€ 15.64812 mnd vs. NL +6,8%
Plantsoenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.172 voor Plantsoenstraat 55 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 55 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.384. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.172.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 55
€ 260.384[ € 247.182 – € 273.201 ]
Verkoper houdt over€ 256.270−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.742+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 55 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 55
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 246.160[ € 233.852 – € 258.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 260.384, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.160 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.172+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.384+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.403+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 246.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 55 in Doetinchem bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 253.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.172
Verwachte verkoopprijs€ 260.384
Verwachte vraagprijs€ 246.160
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 57, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 57
1967 · 77 m²
€ 294.714
Straatbeeld van Plantsoenstraat 45, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 45
1967 · 59 m²
€ 207.058
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.172 is Plantsoenstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem.

Wat is Plantsoenstraat 55 in Doetinchem waard?
Plantsoenstraat 55 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.172 (bandbreedte € 222.791 – € 283.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem is in oktober 2026 € 246.160 (bandbreedte € 233.852 – € 258.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 55 in Doetinchem?
Voor Plantsoenstraat 55 adviseren wij een bod van € 260.384 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 55 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 55 ligt rond € 253.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.