Huiswaardemeter

Woningwaarde Boliestraat 18A

7001BC Doetinchem

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.668
+10,7%
[ € 208.268 – € 265.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.566[ € 218.088 – € 241.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.990[ € 231.609 – € 255.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Boliestraat 18A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.668 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,9%
+€ 22.90912 maanden +10,7%
+€ 14.62812 mnd vs. NL +6,8%
Boliestraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.668 voor Boliestraat 18A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boliestraat 18A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.990. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.668.

Verwachte verkoopprijs Boliestraat 18A
€ 243.990[ € 231.609 – € 255.989 ]
Verkoper houdt over€ 240.056−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.020+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boliestraat 18A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Boliestraat 18A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 229.566[ € 218.088 – € 241.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.628 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boliestraat 18A adviseren wij in een bod van € 243.990, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.566 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.990+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.190+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boliestraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 229.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boliestraat 18A in Doetinchem bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boliestraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.668
Verwachte verkoopprijs€ 243.990
Verwachte vraagprijs€ 229.566
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.668 is Boliestraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boliestraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boliestraat 18A in Doetinchem.

Wat is Boliestraat 18A in Doetinchem waard?
Boliestraat 18A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.668 (bandbreedte € 208.268 – € 265.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boliestraat 18A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Boliestraat 18A in Doetinchem is in oktober 2026 € 229.566 (bandbreedte € 218.088 – € 241.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Boliestraat 18A in Doetinchem?
Voor Boliestraat 18A adviseren wij een bod van € 243.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boliestraat 18A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boliestraat 18A in Doetinchem bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boliestraat 18A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boliestraat 18A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boliestraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Boliestraat 18A ligt rond € 236.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boliestraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Boliestraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).