Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Heezenstraat 5

7001BN Doetinchem

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.802
+10,7%
[ € 315.746 – € 401.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.405[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.802 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,9%
+€ 34.73212 maanden +10,7%
+€ 22.17712 mnd vs. NL +6,8%
Korte Heezenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.802 voor Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.802.

Verwachte verkoopprijs Korte Heezenstraat 5
€ 368.405[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 363.103−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.923+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Heezenstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Heezenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 368.405, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.405+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.825+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Heezenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Heezenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.802
Verwachte verkoopprijs€ 368.405
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.802 ligt Korte Heezenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Heezenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem.

Wat is Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem waard?
Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.802 (bandbreedte € 315.746 – € 401.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem?
Voor Korte Heezenstraat 5 adviseren wij een bod van € 368.405 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Heezenstraat 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Heezenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Korte Heezenstraat 5 ligt rond € 358.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Heezenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Heezenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).