Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebbeleestraat 18

7001CJ Doetinchem

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.282
+10,7%
[ € 455.208 – € 579.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.173[ € 478.964 – € 529.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.731[ € 503.870 – € 556.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebbeleestraat 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.282 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,9%
+€ 50.07312 maanden +10,7%
+€ 31.97312 mnd vs. NL +6,8%
Sebbeleestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.282 voor Sebbeleestraat 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebbeleestraat 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.282.

Verwachte verkoopprijs Sebbeleestraat 18
€ 530.731[ € 503.870 – € 556.910 ]
Verkoper houdt over€ 523.643−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.496+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebbeleestraat 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Sebbeleestraat 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 504.173[ € 478.964 – € 529.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebbeleestraat 18 adviseren wij in een bod van € 530.731, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.173 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.731+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.268+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebbeleestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 504.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebbeleestraat 18 in Doetinchem bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebbeleestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.282
Verwachte verkoopprijs€ 530.731
Verwachte vraagprijs€ 504.173
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.282 zit Sebbeleestraat 18 in het middensegment van Torenallee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sebbeleestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem.

Wat is Sebbeleestraat 18 in Doetinchem waard?
Sebbeleestraat 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.282 (bandbreedte € 455.208 – € 579.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 504.173 (bandbreedte € 478.964 – € 529.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebbeleestraat 18 in Doetinchem?
Voor Sebbeleestraat 18 adviseren wij een bod van € 530.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebbeleestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sebbeleestraat 18 ligt rond € 517.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebbeleestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sebbeleestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).