Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebbeleestraat 6

7001CJ Doetinchem

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.587
+10,7%
[ € 448.437 – € 570.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.258[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebbeleestraat 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.587 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,9%
+€ 49.32812 maanden +10,7%
+€ 31.49712 mnd vs. NL +6,8%
Sebbeleestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.587 voor Sebbeleestraat 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebbeleestraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.587.

Verwachte verkoopprijs Sebbeleestraat 6
€ 522.258[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.263−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.853+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebbeleestraat 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Sebbeleestraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebbeleestraat 6 adviseren wij in een bod van € 522.258, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.258+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.371+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebbeleestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebbeleestraat 6 in Doetinchem bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebbeleestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.587
Verwachte verkoopprijs€ 522.258
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sebbeleestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenallee willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sebbeleestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem.

Wat is Sebbeleestraat 6 in Doetinchem waard?
Sebbeleestraat 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.587 (bandbreedte € 448.437 – € 570.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebbeleestraat 6 in Doetinchem?
Voor Sebbeleestraat 6 adviseren wij een bod van € 522.258 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebbeleestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sebbeleestraat 6 ligt rond € 509.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebbeleestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sebbeleestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).