Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenallee 23

7001CJ Doetinchem

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.352
+10,7%
[ € 640.950 – € 815.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.441[ € 677.769 – € 749.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.575[ € 706.235 – € 780.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenallee 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.352 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.153Sinds september +0,9%
+€ 70.50412 maanden +10,7%
+€ 45.01812 mnd vs. NL +6,8%
Torenallee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.352 voor Torenallee 23 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenallee 23 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.575. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.352.

Verwachte verkoopprijs Torenallee 23
€ 743.575[ € 706.235 – € 780.576 ]
Verkoper houdt over€ 734.146−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.597+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenallee 23 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Torenallee 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 713.441[ € 677.769 – € 749.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.440 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenallee 23 adviseren wij in een bod van € 743.575, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.441 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.352+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.575+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.754+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenallee 23 zal in bij een vraagprijs van € 713.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenallee 23 in Doetinchem bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 728.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenallee 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.352
Verwachte verkoopprijs€ 743.575
Verwachte vraagprijs€ 713.441
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenallee 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.352 duidelijk in het hogere segment van Torenallee. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenallee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenallee 23 in Doetinchem.

Wat is Torenallee 23 in Doetinchem waard?
Torenallee 23 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.352 (bandbreedte € 640.950 – € 815.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenallee 23 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Torenallee 23 in Doetinchem is in oktober 2026 € 713.441 (bandbreedte € 677.769 – € 749.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenallee 23 in Doetinchem?
Voor Torenallee 23 adviseren wij een bod van € 743.575 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenallee 23 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenallee 23 in Doetinchem bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenallee 23 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenallee 23 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenallee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Torenallee 23 ligt rond € 728.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenallee 23?
Huishoudens in de buurt van Torenallee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).