Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenallee 2

7001CK Doetinchem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.063
+10,7%
[ € 461.175 – € 586.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.988[ € 485.439 – € 536.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.472[ € 510.196 – € 563.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenallee 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.063 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,9%
+€ 50.72912 maanden +10,7%
+€ 32.39112 mnd vs. NL +6,8%
Torenallee 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.063 voor Torenallee 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenallee 2 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.063.

Verwachte verkoopprijs Torenallee 2
€ 537.472[ € 510.196 – € 563.900 ]
Verkoper houdt over€ 530.310−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.371+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenallee 2 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Torenallee 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 510.988[ € 485.439 – € 536.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenallee 2 adviseren wij in een bod van € 537.472, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.988 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.472+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.346+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenallee 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenallee 2 in Doetinchem bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenallee 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.063
Verwachte verkoopprijs€ 537.472
Verwachte vraagprijs€ 510.988
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van Koperen Kees 37, 7001KH Doetinchem
Koperen Kees 37
2011 · 207 m²
€ 616.001
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.063 zit Torenallee 2 in het middensegment van Torenallee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenallee 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenallee 2 in Doetinchem.

Wat is Torenallee 2 in Doetinchem waard?
Torenallee 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.063 (bandbreedte € 461.175 – € 586.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenallee 2 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Torenallee 2 in Doetinchem is in oktober 2026 € 510.988 (bandbreedte € 485.439 – € 536.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenallee 2 in Doetinchem?
Voor Torenallee 2 adviseren wij een bod van € 537.472 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenallee 2 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenallee 2 in Doetinchem bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenallee 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenallee 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenallee 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Torenallee 2 ligt rond € 524.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenallee 2?
Huishoudens in de buurt van Torenallee 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).