Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenallee 6

7001CK Doetinchem

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.629
+10,7%
[ € 380.714 – € 484.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.815[ € 400.724 – € 442.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.721[ € 421.161 – € 465.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenallee 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.629 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,9%
+€ 41.87812 maanden +10,7%
+€ 26.74012 mnd vs. NL +6,8%
Torenallee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.629 voor Torenallee 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenallee 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.629.

Verwachte verkoopprijs Torenallee 6
€ 443.721[ € 421.161 – € 465.494 ]
Verkoper houdt over€ 437.590−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.745+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenallee 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Torenallee 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 421.815[ € 400.724 – € 442.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenallee 6 adviseren wij in een bod van € 443.721, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.815 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.629+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenallee 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenallee 6 in Doetinchem bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 432.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenallee 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.629
Verwachte verkoopprijs€ 443.721
Verwachte vraagprijs€ 421.815
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenallee 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenallee willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenallee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenallee 6 in Doetinchem.

Wat is Torenallee 6 in Doetinchem waard?
Torenallee 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.629 (bandbreedte € 380.714 – € 484.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenallee 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Torenallee 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 421.815 (bandbreedte € 400.724 – € 442.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenallee 6 in Doetinchem?
Voor Torenallee 6 adviseren wij een bod van € 443.721 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenallee 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenallee 6 in Doetinchem bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenallee 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenallee 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenallee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Torenallee 6 ligt rond € 432.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenallee 6?
Huishoudens in de buurt van Torenallee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).