Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 6

7001CN Doetinchem

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.722
+10,7%
[ € 672.075 – € 855.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.325[ € 710.909 – € 785.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.436[ € 740.056 – € 817.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.722 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +0,9%
+€ 73.92812 maanden +10,7%
+€ 47.20512 mnd vs. NL +6,8%
Jaagpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.722 voor Jaagpad 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.436. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.722.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 6
€ 779.436[ € 740.056 – € 817.956 ]
Verkoper houdt over€ 769.612−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.175+€ 17.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 748.325[ € 710.909 – € 785.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 6 adviseren wij in een bod van € 779.436, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.325 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.722+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.436+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.408+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 748.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 6 in Doetinchem bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 763.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.722
Verwachte verkoopprijs€ 779.436
Verwachte vraagprijs€ 748.325
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.722 duidelijk in het hogere segment van Torenallee. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 6 in Doetinchem.

Wat is Jaagpad 6 in Doetinchem waard?
Jaagpad 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.722 (bandbreedte € 672.075 – € 855.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 748.325 (bandbreedte € 710.909 – € 785.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 6 in Doetinchem?
Voor Jaagpad 6 adviseren wij een bod van € 779.436 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 6 in Doetinchem bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 6 ligt rond € 763.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 6?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).