Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 18

7001CR Doetinchem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.720
+10,7%
[ € 553.274 – € 704.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.758[ € 584.970 – € 646.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.955[ € 609.539 – € 673.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.720 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +0,9%
+€ 60.86012 maanden +10,7%
+€ 38.86012 mnd vs. NL +6,8%
Loolaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.720 voor Loolaan 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.955. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.720.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 18
€ 641.955[ € 609.539 – € 673.701 ]
Verkoper houdt over€ 633.643−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.944+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 615.758[ € 584.970 – € 646.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 18 adviseren wij in een bod van € 641.955, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.758 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.053+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 18 in Doetinchem bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 628.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.720
Verwachte verkoopprijs€ 641.955
Verwachte vraagprijs€ 615.758
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.720 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loolaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 18 in Doetinchem.

Wat is Loolaan 18 in Doetinchem waard?
Loolaan 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.720 (bandbreedte € 553.274 – € 704.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 615.758 (bandbreedte € 584.970 – € 646.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 18 in Doetinchem?
Voor Loolaan 18 adviseren wij een bod van € 641.955 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 18 in Doetinchem bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 18 ligt rond € 628.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 18?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.