Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds van Dijkweg 18

7001CV Doetinchem

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.109
+10,7%
[ € 558.896 – € 711.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.602[ € 591.472 – € 653.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.867[ € 615.131 – € 679.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.109 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +0,9%
+€ 61.47812 maanden +10,7%
+€ 39.25512 mnd vs. NL +6,8%
Ds van Dijkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.109 voor Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.109.

Verwachte verkoopprijs Ds van Dijkweg 18
€ 647.867[ € 615.131 – € 679.881 ]
Verkoper houdt over€ 639.490−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.974+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Ds van Dijkweg 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 622.602[ € 591.472 – € 653.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds van Dijkweg 18 adviseren wij in een bod van € 647.867, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.602 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.109+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.867+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.260+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds van Dijkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 622.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 635.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds van Dijkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.109
Verwachte verkoopprijs€ 647.867
Verwachte vraagprijs€ 622.602
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds van Dijkweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.109 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ds van Dijkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem.

Wat is Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem waard?
Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.109 (bandbreedte € 558.896 – € 711.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 622.602 (bandbreedte € 591.472 – € 653.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem?
Voor Ds van Dijkweg 18 adviseren wij een bod van € 647.867 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds van Dijkweg 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds van Dijkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ds van Dijkweg 18 ligt rond € 635.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds van Dijkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Ds van Dijkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.