Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds van Dijkweg 22

7001CV Doetinchem

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.211
+10,7%
[ € 442.826 – € 563.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.872[ € 466.328 – € 515.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.860[ € 489.644 – € 541.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.211 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +0,9%
+€ 48.71112 maanden +10,7%
+€ 31.10312 mnd vs. NL +6,8%
Ds van Dijkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.211 voor Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.211.

Verwachte verkoopprijs Ds van Dijkweg 22
€ 515.860[ € 489.644 – € 541.187 ]
Verkoper houdt over€ 508.936−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.327+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Ds van Dijkweg 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 490.872[ € 466.328 – € 515.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds van Dijkweg 22 adviseren wij in een bod van € 515.860, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.872 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.860+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds van Dijkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 490.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds van Dijkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.211
Verwachte verkoopprijs€ 515.860
Verwachte vraagprijs€ 490.872
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.211 ligt Ds van Dijkweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds van Dijkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem.

Wat is Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem waard?
Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.211 (bandbreedte € 442.826 – € 563.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem is in oktober 2026 € 490.872 (bandbreedte € 466.328 – € 515.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem?
Voor Ds van Dijkweg 22 adviseren wij een bod van € 515.860 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds van Dijkweg 22 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds van Dijkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ds van Dijkweg 22 ligt rond € 503.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds van Dijkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Ds van Dijkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.