Huiswaardemeter

Woningwaarde Frielinkstraat 1D

7001CW Doetinchem

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.346
+10,7%
[ € 622.464 – € 792.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.755[ € 658.117 – € 727.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.244[ € 685.758 – € 757.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Frielinkstraat 1D in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.346 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +0,9%
+€ 68.47112 maanden +10,7%
+€ 43.72012 mnd vs. NL +6,8%
Frielinkstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.346 voor Frielinkstraat 1D in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frielinkstraat 1D in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.244. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.346.

Verwachte verkoopprijs Frielinkstraat 1D
€ 722.244[ € 685.758 – € 757.944 ]
Verkoper houdt over€ 713.049−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.839+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frielinkstraat 1D in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Frielinkstraat 1D
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 692.755[ € 658.117 – € 727.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frielinkstraat 1D adviseren wij in een bod van € 722.244, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.755 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.356+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frielinkstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 692.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frielinkstraat 1D in Doetinchem bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 707.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frielinkstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.346
Verwachte verkoopprijs€ 722.244
Verwachte vraagprijs€ 692.755
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frielinkstraat 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 707.346 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frielinkstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frielinkstraat 1D in Doetinchem.

Wat is Frielinkstraat 1D in Doetinchem waard?
Frielinkstraat 1D in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.346 (bandbreedte € 622.464 – € 792.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frielinkstraat 1D in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Frielinkstraat 1D in Doetinchem is in oktober 2026 € 692.755 (bandbreedte € 658.117 – € 727.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Frielinkstraat 1D in Doetinchem?
Voor Frielinkstraat 1D adviseren wij een bod van € 722.244 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frielinkstraat 1D in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Frielinkstraat 1D in Doetinchem bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Frielinkstraat 1D in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frielinkstraat 1D in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frielinkstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Frielinkstraat 1D ligt rond € 707.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frielinkstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Frielinkstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.