Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampongstraat 32

7001CX Doetinchem

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.356
+10,7%
[ € 394.553 – € 502.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.282[ € 415.418 – € 459.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.711[ € 436.604 – € 482.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampongstraat 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.356 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,9%
+€ 43.40112 maanden +10,7%
+€ 27.71312 mnd vs. NL +6,8%
Lampongstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.356 voor Lampongstraat 32 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampongstraat 32 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.356.

Verwachte verkoopprijs Lampongstraat 32
€ 459.711[ € 436.604 – € 482.562 ]
Verkoper houdt over€ 453.404−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.055+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampongstraat 32 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Lampongstraat 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 437.282[ € 415.418 – € 459.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampongstraat 32 adviseren wij in een bod van € 459.711, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.282 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.356+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.711+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.697+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampongstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 437.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampongstraat 32 in Doetinchem bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampongstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.356
Verwachte verkoopprijs€ 459.711
Verwachte vraagprijs€ 437.282
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Straatbeeld van de Veentjes 23B, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 23B
1981 · 98 m²
€ 512.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.356 zit Lampongstraat 32 in het middensegment van Het Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lampongstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampongstraat 32 in Doetinchem.

Wat is Lampongstraat 32 in Doetinchem waard?
Lampongstraat 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.356 (bandbreedte € 394.553 – € 502.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampongstraat 32 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Lampongstraat 32 in Doetinchem is in oktober 2026 € 437.282 (bandbreedte € 415.418 – € 459.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampongstraat 32 in Doetinchem?
Voor Lampongstraat 32 adviseren wij een bod van € 459.711 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampongstraat 32 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lampongstraat 32 in Doetinchem bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampongstraat 32 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampongstraat 32 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampongstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lampongstraat 32 ligt rond € 448.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampongstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lampongstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.