Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 47

7001DC Doetinchem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.287
+10,7%
[ € 292.413 – € 372.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.079[ € 306.925 – € 339.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.757[ € 324.420 – € 358.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.287 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,9%
+€ 32.16512 maanden +10,7%
+€ 20.53812 mnd vs. NL +6,8%
Nieuweweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.287 voor Nieuweweg 47 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 47 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.757. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.287.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 47
€ 341.757[ € 324.420 – € 358.569 ]
Verkoper houdt over€ 336.748−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.742+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 47 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 47
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 323.079[ € 306.925 – € 339.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 47 adviseren wij in een bod van € 341.757, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.079 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.757+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.845+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 323.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 47 in Doetinchem bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.287
Verwachte verkoopprijs€ 341.757
Verwachte vraagprijs€ 323.079
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.287 zit Nieuweweg 47 in het middensegment van Stadscentrum - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 47 in Doetinchem.

Wat is Nieuweweg 47 in Doetinchem waard?
Nieuweweg 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.287 (bandbreedte € 292.413 – € 372.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 47 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 47 in Doetinchem is in oktober 2026 € 323.079 (bandbreedte € 306.925 – € 339.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 47 in Doetinchem?
Voor Nieuweweg 47 adviseren wij een bod van € 341.757 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 47 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 47 in Doetinchem bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 47 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 47 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 47 ligt rond € 332.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 47?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.