Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwburgplein 94

7001DJ Doetinchem

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.853
+9,7%
[ € 249.791 – € 317.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.585[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwburgplein 94 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.853 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds mei +0,9%
+€ 25.18412 maanden +9,7%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +5,5%
Schouwburgplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.853 voor Schouwburgplein 94 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwburgplein 94 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.853.

Verwachte verkoopprijs Schouwburgplein 94
€ 291.585[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 287.128−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.567+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.128

Wat is de vraagprijs?

Schouwburgplein 94 in Doetinchem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Schouwburgplein 94
Onder gem. in buurt Stadscentrum - noordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum - noord
€ 328.143[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwburgplein 94 adviseren wij in een bod van € 291.585, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.585+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwburgplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwburgplein 94 in Doetinchem bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 283.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwburgplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.853
Verwachte verkoopprijs€ 291.585
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 265.586
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 169.880
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 398.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwburgplein 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwburgplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwburgplein 94 in Doetinchem.

Wat is Schouwburgplein 94 in Doetinchem waard?
Schouwburgplein 94 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.853 (bandbreedte € 249.791 – € 317.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de vraagprijs van Schouwburgplein 94 in Doetinchem?
Schouwburgplein 94 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwburgplein 94 in Doetinchem?
Voor Schouwburgplein 94 adviseren wij een bod van € 291.585 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwburgplein 94 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwburgplein 94 in Doetinchem bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwburgplein 94 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwburgplein 94 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwburgplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schouwburgplein 94 ligt rond € 283.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwburgplein 94?
Huishoudens in de buurt van Schouwburgplein 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.