Huiswaardemeter

Woningwaarde de Veentjes 17G

7001DL Doetinchem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.238
+9,7%
[ € 250.129 – € 318.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.412[ € 262.591 – € 290.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.114[ € 277.559 – € 306.776 ]

Wat is mijn huis waard?

de Veentjes 17G in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.238 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds mei +0,9%
+€ 25.21812 maanden +9,7%
+€ 14.23412 mnd vs. NL +5,5%
de Veentjes 17G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.238 voor de Veentjes 17G in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Veentjes 17G in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.238.

Verwachte verkoopprijs de Veentjes 17G
€ 292.114[ € 277.559 – € 306.776 ]
Verkoper houdt over€ 287.651−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.106+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.651

Wat is de vraagprijs?

de Veentjes 17G in Doetinchem staat in te koop voor € 276.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs de Veentjes 17G
Onder gem. in buurt Stadscentrum - noordBoven gem.
€ 276.412[ € 262.591 – € 290.233 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum - noord
€ 328.143[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Veentjes 17G adviseren wij in een bod van € 292.114, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 276.412 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.114+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.720+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Veentjes 17G zal in bij een vraagprijs van € 276.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Veentjes 17G in Doetinchem bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 284.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Veentjes 17G

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.238
Verwachte verkoopprijs€ 292.114
Vraagprijs€ 276.412
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 265.586
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 169.880
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 398.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Veentjes 17G ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Veentjes 17G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Veentjes 17G in Doetinchem.

Wat is de Veentjes 17G in Doetinchem waard?
de Veentjes 17G in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.238 (bandbreedte € 250.129 – € 318.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de vraagprijs van de Veentjes 17G in Doetinchem?
de Veentjes 17G in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 276.412. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op de Veentjes 17G in Doetinchem?
Voor de Veentjes 17G adviseren wij een bod van € 292.114 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Veentjes 17G in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van de Veentjes 17G in Doetinchem bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Veentjes 17G in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Veentjes 17G in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Veentjes 17G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van de Veentjes 17G ligt rond € 284.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Veentjes 17G?
Huishoudens in de buurt van de Veentjes 17G besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.