Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 81

7001DM Doetinchem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.488
+10,7%
[ € 280.269 – € 356.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.964[ € 294.466 – € 325.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.246[ € 310.662 – € 343.362 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 81 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.488 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,9%
+€ 30.83012 maanden +10,7%
+€ 19.68612 mnd vs. NL +6,8%
J F Kennedylaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.488 voor J F Kennedylaan 81 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 81 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.246. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.488.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 81
€ 327.246[ € 310.662 – € 343.362 ]
Verkoper houdt over€ 322.396−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.941+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 81 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 81
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 309.964[ € 294.466 – € 325.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 81 adviseren wij in een bod van € 327.246, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.964 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.488+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.246+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.608+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 309.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 81 in Doetinchem bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.488
Verwachte verkoopprijs€ 327.246
Verwachte vraagprijs€ 309.964
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J F Kennedylaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem.

Wat is J F Kennedylaan 81 in Doetinchem waard?
J F Kennedylaan 81 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.488 (bandbreedte € 280.269 – € 356.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem is in oktober 2026 € 309.964 (bandbreedte € 294.466 – € 325.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 81 in Doetinchem?
Voor J F Kennedylaan 81 adviseren wij een bod van € 327.246 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 81 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 81 ligt rond € 318.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 81?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.