Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Huber Noodtstraat 22A

7001DW Doetinchem

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.866
+10,7%
[ € 320.202 – € 407.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.000[ € 336.300 – € 371.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.604[ € 354.797 – € 392.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.866 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,9%
+€ 35.22212 maanden +10,7%
+€ 22.49012 mnd vs. NL +6,8%
Dr Huber Noodtstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.866 voor Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.866.

Verwachte verkoopprijs Dr Huber Noodtstraat 22A
€ 373.604[ € 354.797 – € 392.144 ]
Verkoper houdt over€ 368.244−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.226+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Huber Noodtstraat 22A
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 354.000[ € 336.300 – € 371.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Huber Noodtstraat 22A adviseren wij in een bod van € 373.604, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.866+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.284+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Huber Noodtstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 354.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Huber Noodtstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.866
Verwachte verkoopprijs€ 373.604
Verwachte vraagprijs€ 354.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Koperen Kees 37, 7001KH Doetinchem
Koperen Kees 37
2011 · 207 m²
€ 616.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.866 ligt Dr Huber Noodtstraat 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Huber Noodtstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem.

Wat is Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem waard?
Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.866 (bandbreedte € 320.202 – € 407.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem is in oktober 2026 € 354.000 (bandbreedte € 336.300 – € 371.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem?
Voor Dr Huber Noodtstraat 22A adviseren wij een bod van € 373.604 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Huber Noodtstraat 22A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Huber Noodtstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Dr Huber Noodtstraat 22A ligt rond € 363.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Huber Noodtstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Dr Huber Noodtstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.