Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 10

7001EN Doetinchem

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.209
+10,7%
[ € 446.344 – € 568.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.416[ € 469.695 – € 519.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.333[ € 494.119 – € 546.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.209 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,9%
+€ 49.09812 maanden +10,7%
+€ 31.35012 mnd vs. NL +6,8%
Oranjehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.209 voor Oranjehof 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.333. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.209.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 10
€ 520.333[ € 494.119 – € 546.132 ]
Verkoper houdt over€ 513.359−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.890+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 494.416[ € 469.695 – € 519.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 10 adviseren wij in een bod van € 520.333, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.416 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.333+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 10 in Doetinchem bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.209
Verwachte verkoopprijs€ 520.333
Verwachte vraagprijs€ 494.416
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.209 zit Oranjehof 10 in het middensegment van De Pas - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 10 in Doetinchem.

Wat is Oranjehof 10 in Doetinchem waard?
Oranjehof 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.209 (bandbreedte € 446.344 – € 568.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 494.416 (bandbreedte € 469.695 – € 519.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 10 in Doetinchem?
Voor Oranjehof 10 adviseren wij een bod van € 520.333 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 10 in Doetinchem bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 10 ligt rond € 507.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 10?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.