Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 37

7001EX Doetinchem

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.240
+10,7%
[ € 242.211 – € 308.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.818[ € 254.427 – € 281.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.868[ € 268.420 – € 296.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 37 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.240 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,9%
+€ 26.64312 maanden +10,7%
+€ 17.01212 mnd vs. NL +6,8%
Raadhuisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.240 voor Raadhuisstraat 37 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 37 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.240.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 37
€ 282.868[ € 268.420 – € 296.675 ]
Verkoper houdt over€ 278.506−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.675+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 37 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 37
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 267.818[ € 254.427 – € 281.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 282.868, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.818 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.240+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.868+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.011+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 267.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 37 in Doetinchem bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 275.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.240
Verwachte verkoopprijs€ 282.868
Verwachte vraagprijs€ 267.818
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Straatbeeld van Plantsoenstraat 57, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 57
1967 · 77 m²
€ 294.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem.

Wat is Raadhuisstraat 37 in Doetinchem waard?
Raadhuisstraat 37 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.240 (bandbreedte € 242.211 – € 308.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem is in oktober 2026 € 267.818 (bandbreedte € 254.427 – € 281.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 37 in Doetinchem?
Voor Raadhuisstraat 37 adviseren wij een bod van € 282.868 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 37 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 37 ligt rond € 275.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.