Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignystraat 7C

7001GD Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.935
+10,7%
[ € 454.023 – € 577.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.988[ € 498.726 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.935 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +0,9%
+€ 49.94212 maanden +10,7%
+€ 31.88912 mnd vs. NL +6,8%
Louise de Colignystraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.935 voor Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.988. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 515.935.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignystraat 7C
€ 529.988[ € 498.726 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 522.908−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.738+€ 12.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignystraat 7C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignystraat 7C adviseren wij in een bod van € 529.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.935+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.487+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignystraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 515.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignystraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.935
Verwachte verkoopprijs€ 529.988
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.935 zit Louise de Colignystraat 7C in het middensegment van De Pas - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignystraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem.

Wat is Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem waard?
Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.935 (bandbreedte € 454.023 – € 577.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem?
Voor Louise de Colignystraat 7C adviseren wij een bod van € 529.988 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignystraat 7C in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignystraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignystraat 7C ligt rond € 515.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignystraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignystraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.