Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 37C

7001GM Doetinchem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.506
+9,7%
[ € 267.965 – € 341.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.800[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 37C in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.506 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds mei +0,9%
+€ 27.01612 maanden +9,7%
+€ 15.24912 mnd vs. NL +5,5%
Terborgseweg 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.506 voor Terborgseweg 37C in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 37C in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.800. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.506.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 37C
€ 312.800[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 308.109−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.206+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.109

Wat is de vraagprijs?

Terborgseweg 37C in Doetinchem staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Terborgseweg 37C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 380.917[ € 275.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 37C adviseren wij in een bod van € 312.800, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.800+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.440+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 37C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 37C in Doetinchem bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 304.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.506
Verwachte verkoopprijs€ 312.800
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 450.263
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 501.289
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 498.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.506 is Terborgseweg 37C een van de meer betaalbare woningen in De Pas - zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 37C in Doetinchem.

Wat is Terborgseweg 37C in Doetinchem waard?
Terborgseweg 37C in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.506 (bandbreedte € 267.965 – € 341.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de vraagprijs van Terborgseweg 37C in Doetinchem?
Terborgseweg 37C in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 37C in Doetinchem?
Voor Terborgseweg 37C adviseren wij een bod van € 312.800 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 37C in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 37C in Doetinchem bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 37C in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 37C in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 37C ligt rond € 304.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 37C?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 37C besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.