Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenhof 7

7001JA Doetinchem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.407
+10,7%
[ € 157.878 – € 200.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.169[ € 165.461 – € 182.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.803[ € 175.389 – € 193.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenhof 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.407 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,9%
+€ 17.36712 maanden +10,7%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +6,8%
Pompenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.407 voor Pompenhof 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenhof 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.407.

Verwachte verkoopprijs Pompenhof 7
€ 184.803[ € 175.389 – € 193.850 ]
Verkoper houdt over€ 181.520−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.649+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompenhof 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Pompenhof 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 174.169[ € 165.461 – € 182.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenhof 7 adviseren wij in een bod van € 184.803, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.169 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.803+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.043+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 174.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenhof 7 in Doetinchem bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 179.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.407
Verwachte verkoopprijs€ 184.803
Verwachte vraagprijs€ 174.169
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Straatbeeld van Plantsoenstraat 45, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 45
1967 · 59 m²
€ 207.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.407 is Pompenhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenhof 7 in Doetinchem.

Wat is Pompenhof 7 in Doetinchem waard?
Pompenhof 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.407 (bandbreedte € 157.878 – € 200.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompenhof 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Pompenhof 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 174.169 (bandbreedte € 165.461 – € 182.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenhof 7 in Doetinchem?
Voor Pompenhof 7 adviseren wij een bod van € 184.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenhof 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenhof 7 in Doetinchem bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenhof 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenhof 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 17.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Pompenhof 7 ligt rond € 179.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Pompenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.