Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 105

7001JD Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.952
+10,7%
[ € 351.078 – € 446.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.683[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 105 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.952 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.61812 maanden +10,7%
+€ 24.65812 mnd vs. NL +6,8%
Hofstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.952 voor Hofstraat 105 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 105 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.952.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 105
€ 408.683[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 402.937−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.007+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 105 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 105
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 105 adviseren wij in een bod van € 408.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.117+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 105 in Doetinchem bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.952
Verwachte verkoopprijs€ 408.683
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Koperen Kees 37, 7001KH Doetinchem
Koperen Kees 37
2011 · 207 m²
€ 616.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 105 in Doetinchem.

Wat is Hofstraat 105 in Doetinchem waard?
Hofstraat 105 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.952 (bandbreedte € 351.078 – € 446.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 105 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 105 in Doetinchem is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 105 in Doetinchem?
Voor Hofstraat 105 adviseren wij een bod van € 408.683 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 105 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 105 in Doetinchem bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 105 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 105 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 105 ligt rond € 398.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.