Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 69

7001JD Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.695
+10,7%
[ € 357.892 – € 455.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.737[ € 376.900 – € 416.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.903[ € 395.745 – € 437.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 69 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.695 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.36812 maanden +10,7%
+€ 25.13712 mnd vs. NL +6,8%
Hofstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.695 voor Hofstraat 69 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 69 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.695.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 69
€ 416.903[ € 395.745 – € 437.403 ]
Verkoper houdt over€ 411.067−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.391+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 69 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 69
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 396.737[ € 376.900 – € 416.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 69 adviseren wij in een bod van € 416.903, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.737 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.903+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.748+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 396.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 69 in Doetinchem bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.695
Verwachte verkoopprijs€ 416.903
Verwachte vraagprijs€ 396.737
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 69 in Doetinchem.

Wat is Hofstraat 69 in Doetinchem waard?
Hofstraat 69 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.695 (bandbreedte € 357.892 – € 455.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 69 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 69 in Doetinchem is in oktober 2026 € 396.737 (bandbreedte € 376.900 – € 416.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 69 in Doetinchem?
Voor Hofstraat 69 adviseren wij een bod van € 416.903 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 69 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 69 in Doetinchem bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 69 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 69 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 69 ligt rond € 406.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.