Huiswaardemeter

Woningwaarde Erdbrinkplein 14

7001JE Doetinchem

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.562
+10,7%
[ € 249.535 – € 317.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.671[ € 261.887 – € 289.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.679[ € 276.815 – € 305.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Erdbrinkplein 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.562 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,9%
+€ 27.44912 maanden +10,7%
+€ 17.52712 mnd vs. NL +6,8%
Erdbrinkplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.562 voor Erdbrinkplein 14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erdbrinkplein 14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.562.

Verwachte verkoopprijs Erdbrinkplein 14
€ 291.679[ € 276.815 – € 305.954 ]
Verkoper houdt over€ 287.221−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.663+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erdbrinkplein 14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Erdbrinkplein 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 275.671[ € 261.887 – € 289.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erdbrinkplein 14 adviseren wij in een bod van € 291.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.671 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.263+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erdbrinkplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erdbrinkplein 14 in Doetinchem bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erdbrinkplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.562
Verwachte verkoopprijs€ 291.679
Verwachte vraagprijs€ 275.671
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.562 is Erdbrinkplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erdbrinkplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem.

Wat is Erdbrinkplein 14 in Doetinchem waard?
Erdbrinkplein 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.562 (bandbreedte € 249.535 – € 317.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem is in oktober 2026 € 275.671 (bandbreedte € 261.887 – € 289.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Erdbrinkplein 14 in Doetinchem?
Voor Erdbrinkplein 14 adviseren wij een bod van € 291.679 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erdbrinkplein 14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erdbrinkplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Erdbrinkplein 14 ligt rond € 283.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erdbrinkplein 14?
Huishoudens in de buurt van Erdbrinkplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.