Huiswaardemeter

Woningwaarde Erdbrinkplein 50

7001JE Doetinchem

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.413
+10,7%
[ € 177.243 – € 225.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.471[ € 185.697 – € 205.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.536[ € 197.025 – € 217.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Erdbrinkplein 50 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.413 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,9%
+€ 19.49712 maanden +10,7%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +6,8%
Erdbrinkplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.413 voor Erdbrinkplein 50 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erdbrinkplein 50 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.413.

Verwachte verkoopprijs Erdbrinkplein 50
€ 207.536[ € 197.025 – € 217.765 ]
Verkoper houdt over€ 204.003−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.837+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erdbrinkplein 50 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Erdbrinkplein 50
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 195.471[ € 185.697 – € 205.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erdbrinkplein 50 adviseren wij in een bod van € 207.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.471 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erdbrinkplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 195.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erdbrinkplein 50 in Doetinchem bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 201.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erdbrinkplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.413
Verwachte verkoopprijs€ 207.536
Verwachte vraagprijs€ 195.471
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Korte Kapoeniestraat 70, 7001CA Doetinchem
Korte Kapoeniestraat 70
1994 · 79 m²
€ 288.951
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.413 is Erdbrinkplein 50 een van de meer betaalbare woningen in Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erdbrinkplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem.

Wat is Erdbrinkplein 50 in Doetinchem waard?
Erdbrinkplein 50 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.413 (bandbreedte € 177.243 – € 225.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem is in oktober 2026 € 195.471 (bandbreedte € 185.697 – € 205.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Erdbrinkplein 50 in Doetinchem?
Voor Erdbrinkplein 50 adviseren wij een bod van € 207.536 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erdbrinkplein 50 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erdbrinkplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Erdbrinkplein 50 ligt rond € 201.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erdbrinkplein 50?
Huishoudens in de buurt van Erdbrinkplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.