Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Rodalaan 6

7001KB Doetinchem

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.081
+10,7%
[ € 752.471 – € 957.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.673[ € 797.689 – € 881.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.772[ € 827.203 – € 914.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Rodalaan 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.081 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.224Sinds september +0,9%
+€ 82.77212 maanden +10,7%
+€ 52.85212 mnd vs. NL +6,8%
Willem Rodalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.081 voor Willem Rodalaan 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Rodalaan 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.772. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.081.

Verwachte verkoopprijs Willem Rodalaan 6
€ 870.772[ € 827.203 – € 914.278 ]
Verkoper houdt over€ 859.944−€ 10.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.337+€ 19.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Rodalaan 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Rodalaan 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 839.673[ € 797.689 – € 881.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Rodalaan 6 adviseren wij in een bod van € 870.772, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.673 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.081+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.772+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.311+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Rodalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 839.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Rodalaan 6 in Doetinchem bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 855.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Rodalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.081
Verwachte verkoopprijs€ 870.772
Verwachte vraagprijs€ 839.673
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperen Kees 37, 7001KH Doetinchem
Koperen Kees 37
2011 · 207 m²
€ 616.001
Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Rodalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.081 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Rodalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem.

Wat is Willem Rodalaan 6 in Doetinchem waard?
Willem Rodalaan 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.081 (bandbreedte € 752.471 – € 957.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 839.673 (bandbreedte € 797.689 – € 881.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Rodalaan 6 in Doetinchem?
Voor Willem Rodalaan 6 adviseren wij een bod van € 870.772 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Rodalaan 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 82.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Rodalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Willem Rodalaan 6 ligt rond € 855.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Rodalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Rodalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.