Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhage 17, 7002CJ Doetinchem

Woningwaarde Wilgenhage 17

7002CJ Doetinchem

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.904
+10,0%
[ € 671.356 – € 854.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.194[ € 709.834 – € 784.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.944[ € 739.647 – € 817.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhage 17 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.904 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds juli +0,9%
+€ 69.31612 maanden +10,0%
+€ 44.81812 mnd vs. NL +6,5%
Wilgenhage 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.904 voor Wilgenhage 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhage 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.944. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.904.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhage 17
€ 778.944[ € 739.647 – € 817.505 ]
Verkoper houdt over€ 769.126−€ 9.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.673+€ 17.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhage 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhage 17
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 747.194[ € 709.834 – € 784.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhage 17 adviseren wij in een bod van € 778.944, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.194 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.904+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.944+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.891+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhage 17 zal in bij een vraagprijs van € 747.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhage 17 in Doetinchem bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 762.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhage 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.904
Verwachte verkoopprijs€ 778.944
Verwachte vraagprijs€ 747.194
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWonninkhage→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonninkhage besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (20%)
F (8%)

Wonen in Wonninkhage

Wonninkhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 389.738
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.904 ligt Wilgenhage 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonninkhage. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhage 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhage 17 in Doetinchem.

Wat is Wilgenhage 17 in Doetinchem waard?
Wilgenhage 17 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.904 (bandbreedte € 671.356 – € 854.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonninkhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhage 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhage 17 in Doetinchem is in augustus 2026 € 747.194 (bandbreedte € 709.834 – € 784.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhage 17 in Doetinchem?
Voor Wilgenhage 17 adviseren wij een bod van € 778.944 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhage 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhage 17 in Doetinchem bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhage 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhage 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhage 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonninkhage is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhage 17 ligt rond € 762.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhage 17?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhage 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonninkhage heeft 22% van de woningen zonnepanelen.