Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem

Woningwaarde Burgemeester Kehrerstraat 46

7002LD Doetinchem

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.291
+9,7%
[ € 589.856 – € 750.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.738[ € 623.901 – € 689.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.124[ € 649.481 – € 717.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.291 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds mei +0,9%
+€ 59.46812 maanden +9,7%
+€ 33.56512 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Kehrerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.291 voor Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.291.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kehrerstraat 46
€ 684.124[ € 649.481 – € 717.848 ]
Verkoper houdt over€ 675.349−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.956+€ 15.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kehrerstraat 46
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 656.738[ € 623.901 – € 689.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kehrerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 684.124, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.738 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.124+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.330+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kehrerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 656.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 670.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kehrerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.291
Verwachte verkoopprijs€ 684.124
Verwachte vraagprijs€ 656.738
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (49%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 18A
1982 · 157 m²
€ 596.545
Straatbeeld van Wilgenhage 17, 7002CJ Doetinchem
Wilgenhage 17
1972 · 175 m²
€ 754.550
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 385.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kehrerstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.291 duidelijk in het hogere segment van Wiltinksbrug. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kehrerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem waard?
Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.291 (bandbreedte € 589.856 – € 750.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem is in juni 2026 € 656.738 (bandbreedte € 623.901 – € 689.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem?
Voor Burgemeester Kehrerstraat 46 adviseren wij een bod van € 684.124 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 46 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 46 ligt rond € 670.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kehrerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.