Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem

Woningwaarde Burgemeester Kehrerstraat 18A

7002LC Doetinchem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.150
+10,0%
[ € 530.772 – € 675.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.092[ € 561.537 – € 620.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.454[ € 584.560 – € 646.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.150 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds juli +0,9%
+€ 54.80112 maanden +10,0%
+€ 35.43312 mnd vs. NL +6,5%
Burgemeester Kehrerstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.150 voor Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.150.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kehrerstraat 18A
€ 615.454[ € 584.560 – € 646.094 ]
Verkoper houdt over€ 607.434−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.913+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kehrerstraat 18A
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 591.092[ € 561.537 – € 620.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kehrerstraat 18A adviseren wij in een bod van € 615.454, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.092 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.150+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.454+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.227+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kehrerstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 591.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kehrerstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.150
Verwachte verkoopprijs€ 615.454
Verwachte vraagprijs€ 591.092
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (48%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 389.738
Straatbeeld van Broekstraat 1, 7002ZB Doetinchem
Broekstraat 1
1981 · 258 m²
€ 682.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.150 ligt Burgemeester Kehrerstraat 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiltinksbrug. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kehrerstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem waard?
Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.150 (bandbreedte € 530.772 – € 675.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem is in augustus 2026 € 591.092 (bandbreedte € 561.537 – € 620.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem?
Voor Burgemeester Kehrerstraat 18A adviseren wij een bod van € 615.454 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 18A ligt rond € 603.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kehrerstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.