Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem

Woningwaarde Burgemeester Kehrerstraat 18A

7002LC Doetinchem

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.545
+9,7%
[ € 524.960 – € 668.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.768[ € 552.680 – € 610.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.697[ € 580.867 – € 642.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.545 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds mei +0,9%
+€ 52.92612 maanden +9,7%
+€ 29.87312 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Kehrerstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.545 voor Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.545.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kehrerstraat 18A
€ 611.697[ € 580.867 – € 642.010 ]
Verkoper houdt over€ 603.718−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.081+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kehrerstraat 18A
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 581.768[ € 552.680 – € 610.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kehrerstraat 18A adviseren wij in een bod van € 611.697, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.768 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.697+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.282+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kehrerstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 581.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 596.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kehrerstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.545
Verwachte verkoopprijs€ 611.697
Verwachte vraagprijs€ 581.768
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (49%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 670.291
Straatbeeld van Einthovenlaan 7, 7002HE Doetinchem
Einthovenlaan 7
1975 · 152 m²
€ 385.471
Straatbeeld van Broekstraat 1, 7002ZB Doetinchem
Broekstraat 1
1981 · 258 m²
€ 675.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.545 ligt Burgemeester Kehrerstraat 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiltinksbrug. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kehrerstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem waard?
Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.545 (bandbreedte € 524.960 – € 668.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem is in juni 2026 € 581.768 (bandbreedte € 552.680 – € 610.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem?
Voor Burgemeester Kehrerstraat 18A adviseren wij een bod van € 611.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 18A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kehrerstraat 18A ligt rond € 596.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kehrerstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kehrerstraat 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.