Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiltinksbrug 28, 7002LG Doetinchem

Woningwaarde Wiltinksbrug 28

7002LG Doetinchem

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.202
+10,7%
[ € 599.458 – € 762.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.109[ € 633.754 – € 700.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.592[ € 660.372 – € 729.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltinksbrug 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.202 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +0,9%
+€ 65.94012 maanden +10,7%
+€ 42.10412 mnd vs. NL +6,8%
Wiltinksbrug 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.202 voor Wiltinksbrug 28 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltinksbrug 28 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.202.

Verwachte verkoopprijs Wiltinksbrug 28
€ 695.592[ € 660.372 – € 729.883 ]
Verkoper houdt over€ 686.690−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.654+€ 16.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiltinksbrug 28 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Wiltinksbrug 28
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 667.109[ € 633.754 – € 700.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltinksbrug 28 adviseren wij in een bod van € 695.592, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.109 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.592+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.372+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltinksbrug 28 zal in bij een vraagprijs van € 667.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltinksbrug 28 in Doetinchem bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 681.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltinksbrug 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.202
Verwachte verkoopprijs€ 695.592
Verwachte vraagprijs€ 667.109
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWiltinksbrug→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiltinksbrug besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (48%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wiltinksbrug

Wiltinksbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltinksbrug 30, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 30
1976 · 197 m²
€ 551.630
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 18A, 7002LC Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 18A
1982 · 157 m²
€ 603.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiltinksbrug 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.202 duidelijk in het hogere segment van Wiltinksbrug. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiltinksbrug 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem.

Wat is Wiltinksbrug 28 in Doetinchem waard?
Wiltinksbrug 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.202 (bandbreedte € 599.458 – € 762.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiltinksbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem is in oktober 2026 € 667.109 (bandbreedte € 633.754 – € 700.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltinksbrug 28 in Doetinchem?
Voor Wiltinksbrug 28 adviseren wij een bod van € 695.592 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltinksbrug 28 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltinksbrug 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiltinksbrug is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Wiltinksbrug 28 ligt rond € 681.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltinksbrug 28?
Huishoudens in de buurt van Wiltinksbrug 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiltinksbrug heeft 33% van de woningen zonnepanelen.