Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingsstraat 32

7002CM Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.305
+10,7%
[ € 235.228 – € 299.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.857[ € 246.864 – € 272.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.967[ € 260.935 – € 288.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.305 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,9%
+€ 25.87512 maanden +10,7%
+€ 16.52212 mnd vs. NL +6,8%
Bevrijdingsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.305 voor Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.305.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingsstraat 32
€ 274.967[ € 260.935 – € 288.402 ]
Verkoper houdt over€ 270.692−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.616+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingsstraat 32
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 259.857[ € 246.864 – € 272.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 274.967, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.857 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.967+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.715+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 259.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.305
Verwachte verkoopprijs€ 274.967
Verwachte vraagprijs€ 259.857
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstegen - west willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem.

Wat is Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem waard?
Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.305 (bandbreedte € 235.228 – € 299.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem is in oktober 2026 € 259.857 (bandbreedte € 246.864 – € 272.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem?
Voor Bevrijdingsstraat 32 adviseren wij een bod van € 274.967 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingsstraat 32 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingsstraat 32 ligt rond € 267.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.