Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 20

7002CW Doetinchem

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.824
+10,7%
[ € 123.045 – € 156.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.681[ € 128.897 – € 142.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.094[ € 136.760 – € 151.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.824 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,9%
+€ 13.53512 maanden +10,7%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +6,8%
Verzetslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.824 voor Verzetslaan 20 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 20 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.094. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 139.824.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 20
€ 144.094[ € 136.760 – € 151.155 ]
Verkoper houdt over€ 141.259−€ 2.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.126+€ 5.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 20 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 20
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 135.681[ € 128.897 – € 142.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 20 adviseren wij in een bod van € 144.094, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.681 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.094+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.299+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 135.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 20 in Doetinchem bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 139.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 684
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.824
Verwachte verkoopprijs€ 144.094
Verwachte vraagprijs€ 135.681
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 226.988
Straatbeeld van Vondelstraat 112, 7002AT Doetinchem
Vondelstraat 112
1964 · 29 m²
€ 120.721
Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.824 is Verzetslaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Overstegen - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 20 in Doetinchem.

Wat is Verzetslaan 20 in Doetinchem waard?
Verzetslaan 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.824 (bandbreedte € 123.045 – € 156.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 20 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 20 in Doetinchem is in oktober 2026 € 135.681 (bandbreedte € 128.897 – € 142.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 20 in Doetinchem?
Voor Verzetslaan 20 adviseren wij een bod van € 144.094 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 20 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 20 in Doetinchem bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 684 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 20 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 20 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 13.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 20 ligt rond € 139.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.