Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem

Woningwaarde Houtsmastraat 106

7002KJ Doetinchem

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.503
+9,7%
[ € 197.563 – € 251.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.745[ € 206.858 – € 228.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.471[ € 219.683 – € 242.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsmastraat 106 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.503 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,9%
+€ 19.91812 maanden +9,7%
+€ 11.24212 mnd vs. NL +5,5%
Houtsmastraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.503 voor Houtsmastraat 106 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsmastraat 106 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.503.

Verwachte verkoopprijs Houtsmastraat 106
€ 231.471[ € 219.683 – € 242.807 ]
Verkoper houdt over€ 227.675−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.250+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsmastraat 106 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsmastraat 106
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 217.745[ € 206.858 – € 228.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsmastraat 106 adviseren wij in een bod van € 231.471, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.745 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.471+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.045+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsmastraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 217.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsmastraat 106 in Doetinchem bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 224.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsmastraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.503
Verwachte verkoopprijs€ 231.471
Verwachte vraagprijs€ 217.745
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (16%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 315.752
Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 213.111
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 224.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.503 is Houtsmastraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Overstegen - west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtsmastraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsmastraat 106 in Doetinchem.

Wat is Houtsmastraat 106 in Doetinchem waard?
Houtsmastraat 106 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.503 (bandbreedte € 197.563 – € 251.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsmastraat 106 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Houtsmastraat 106 in Doetinchem is in juni 2026 € 217.745 (bandbreedte € 206.858 – € 228.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsmastraat 106 in Doetinchem?
Voor Houtsmastraat 106 adviseren wij een bod van € 231.471 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsmastraat 106 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsmastraat 106 in Doetinchem bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsmastraat 106 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsmastraat 106 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsmastraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Houtsmastraat 106 ligt rond € 224.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsmastraat 106?
Huishoudens in de buurt van Houtsmastraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.