Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 120

7002CZ Doetinchem

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.226
+10,7%
[ € 112.839 – € 143.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.349[ € 118.132 – € 130.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.223[ € 125.456 – € 138.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 120 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.226 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,9%
+€ 12.41212 maanden +10,7%
+€ 7.92512 mnd vs. NL +6,8%
Verzetslaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.226 voor Verzetslaan 120 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 120 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 128.226.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 120
€ 132.223[ € 125.456 – € 138.661 ]
Verkoper houdt over€ 129.519−€ 2.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.017+€ 4.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 120 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 120
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 124.349[ € 118.132 – € 130.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 120 adviseren wij in een bod van € 132.223, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 124.349 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.223+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.834+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 124.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 120 in Doetinchem bedragen € 690 per maand bij een woningwaarde van € 128.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 627
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 690
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.226
Verwachte verkoopprijs€ 132.223
Verwachte vraagprijs€ 124.349
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 226.988
Straatbeeld van Vondelstraat 112, 7002AT Doetinchem
Vondelstraat 112
1964 · 29 m²
€ 120.721
Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.226 is Verzetslaan 120 een van de meer betaalbare woningen in Overstegen - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 120 in Doetinchem.

Wat is Verzetslaan 120 in Doetinchem waard?
Verzetslaan 120 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.226 (bandbreedte € 112.839 – € 143.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 120 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 120 in Doetinchem is in oktober 2026 € 124.349 (bandbreedte € 118.132 – € 130.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 120 in Doetinchem?
Voor Verzetslaan 120 adviseren wij een bod van € 132.223 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 120 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 120 in Doetinchem bedragen € 690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 627 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 120 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 120 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 12.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 120 ligt rond € 128.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 120?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.