Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 13

7002DM Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.802
+10,7%
[ € 234.786 – € 298.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.544[ € 246.567 – € 272.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.262[ € 260.375 – € 287.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.802 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,9%
+€ 25.82612 maanden +10,7%
+€ 16.49012 mnd vs. NL +6,8%
Churchillstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.802 voor Churchillstraat 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.262. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.802.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 13
€ 274.262[ € 260.375 – € 287.782 ]
Verkoper houdt over€ 269.995−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.897+€ 7.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 13
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 259.544[ € 246.567 – € 272.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 13 adviseren wij in een bod van € 274.262, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.544 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.262+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.975+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 13 in Doetinchem bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.802
Verwachte verkoopprijs€ 274.262
Verwachte vraagprijs€ 259.544
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstegen - west willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 13 in Doetinchem.

Wat is Churchillstraat 13 in Doetinchem waard?
Churchillstraat 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.802 (bandbreedte € 234.786 – € 298.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 259.544 (bandbreedte € 246.567 – € 272.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 13 in Doetinchem?
Voor Churchillstraat 13 adviseren wij een bod van € 274.262 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 13 in Doetinchem bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 13 ligt rond € 266.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.