Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 24

7002DM Doetinchem

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.438
+10,7%
[ € 189.585 – € 241.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.115[ € 198.659 – € 219.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.952[ € 210.579 – € 232.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.438 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,9%
+€ 20.85412 maanden +10,7%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +6,8%
Churchillstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.438 voor Churchillstraat 24 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 24 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.952. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.438.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 24
€ 221.952[ € 210.579 – € 232.745 ]
Verkoper houdt over€ 218.261−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.541+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 24 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 24
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 209.115[ € 198.659 – € 219.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 24 adviseren wij in een bod van € 221.952, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.115 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.952+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.050+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 209.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 24 in Doetinchem bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 215.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.438
Verwachte verkoopprijs€ 221.952
Verwachte vraagprijs€ 209.115
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 226.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.438 is Churchillstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Overstegen - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 24 in Doetinchem.

Wat is Churchillstraat 24 in Doetinchem waard?
Churchillstraat 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.438 (bandbreedte € 189.585 – € 241.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 24 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 24 in Doetinchem is in oktober 2026 € 209.115 (bandbreedte € 198.659 – € 219.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 24 in Doetinchem?
Voor Churchillstraat 24 adviseren wij een bod van € 221.952 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 24 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 24 in Doetinchem bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 24 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 24 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 24 ligt rond € 215.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.