Huiswaardemeter

Woningwaarde Montgomerystraat 38

7002DT Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.526
+10,7%
[ € 260.943 – € 332.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.292[ € 273.877 – € 302.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.996[ € 289.488 – € 319.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Montgomerystraat 38 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.526 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,9%
+€ 28.70412 maanden +10,7%
+€ 18.32812 mnd vs. NL +6,8%
Montgomerystraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.526 voor Montgomerystraat 38 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montgomerystraat 38 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.996. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.526.

Verwachte verkoopprijs Montgomerystraat 38
€ 304.996[ € 289.488 – € 319.961 ]
Verkoper houdt over€ 300.391−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.246+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montgomerystraat 38 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Montgomerystraat 38
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 288.292[ € 273.877 – € 302.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montgomerystraat 38 adviseren wij in een bod van € 304.996, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.292 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.526+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.996+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.246+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montgomerystraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 288.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montgomerystraat 38 in Doetinchem bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montgomerystraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.526
Verwachte verkoopprijs€ 304.996
Verwachte vraagprijs€ 288.292
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.526 zit Montgomerystraat 38 in het middensegment van Overstegen - west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montgomerystraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montgomerystraat 38 in Doetinchem.

Wat is Montgomerystraat 38 in Doetinchem waard?
Montgomerystraat 38 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.526 (bandbreedte € 260.943 – € 332.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 38 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Montgomerystraat 38 in Doetinchem is in oktober 2026 € 288.292 (bandbreedte € 273.877 – € 302.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Montgomerystraat 38 in Doetinchem?
Voor Montgomerystraat 38 adviseren wij een bod van € 304.996 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montgomerystraat 38 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Montgomerystraat 38 in Doetinchem bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Montgomerystraat 38 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montgomerystraat 38 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montgomerystraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Montgomerystraat 38 ligt rond € 296.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montgomerystraat 38?
Huishoudens in de buurt van Montgomerystraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.