Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 16

7002EC Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.854
+10,7%
[ € 254.192 – € 323.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.106[ € 267.051 – € 295.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.816[ € 281.739 – € 311.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.854 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,9%
+€ 27.96112 maanden +10,7%
+€ 17.85412 mnd vs. NL +6,8%
Karel Doormanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.854 voor Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.816. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.854.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 16
€ 296.816[ € 281.739 – € 311.395 ]
Verkoper houdt over€ 292.301−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.902+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 16
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 281.106[ € 267.051 – € 295.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 296.816, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.106 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.854+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.816+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 281.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.854
Verwachte verkoopprijs€ 296.816
Verwachte vraagprijs€ 281.106
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.854 zit Karel Doormanstraat 16 in het middensegment van Overstegen - west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem.

Wat is Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem waard?
Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.854 (bandbreedte € 254.192 – € 323.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem is in oktober 2026 € 281.106 (bandbreedte € 267.051 – € 295.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem?
Voor Karel Doormanstraat 16 adviseren wij een bod van € 296.816 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 16 ligt rond € 288.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.