Huiswaardemeter

Woningwaarde Monte Cassinostraat 2

7002ES Doetinchem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.394
+10,7%
[ € 247.627 – € 315.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.089[ € 259.435 – € 286.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.192[ € 274.223 – € 303.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.394 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,9%
+€ 27.23912 maanden +10,7%
+€ 17.39312 mnd vs. NL +6,8%
Monte Cassinostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.394 voor Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.394.

Verwachte verkoopprijs Monte Cassinostraat 2
€ 289.192[ € 274.223 – € 303.087 ]
Verkoper houdt over€ 284.761−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.126+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Monte Cassinostraat 2
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 273.089[ € 259.435 – € 286.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Cassinostraat 2 adviseren wij in een bod van € 289.192, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.089 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.652+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Cassinostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 273.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 281.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Cassinostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.394
Verwachte verkoopprijs€ 289.192
Verwachte vraagprijs€ 273.089
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 215.470
Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 226.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monte Cassinostraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstegen - oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monte Cassinostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem.

Wat is Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem waard?
Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.394 (bandbreedte € 247.627 – € 315.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem is in oktober 2026 € 273.089 (bandbreedte € 259.435 – € 286.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem?
Voor Monte Cassinostraat 2 adviseren wij een bod van € 289.192 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Cassinostraat 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Cassinostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Monte Cassinostraat 2 ligt rond € 281.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Cassinostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Monte Cassinostraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.