Huiswaardemeter

Woningwaarde Caenstraat 64

7002GC Doetinchem

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.566
+10,7%
[ € 189.698 – € 241.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.206[ € 198.746 – € 219.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.119[ € 210.870 – € 233.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Caenstraat 64 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.566 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,9%
+€ 20.86712 maanden +10,7%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +6,8%
Caenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.566 voor Caenstraat 64 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caenstraat 64 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.566.

Verwachte verkoopprijs Caenstraat 64
€ 222.119[ € 210.870 – € 233.066 ]
Verkoper houdt over€ 218.426−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.711+€ 6.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caenstraat 64 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Caenstraat 64
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 209.206[ € 198.746 – € 219.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 222.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.206 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 209.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caenstraat 64 in Doetinchem bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 215.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.566
Verwachte verkoopprijs€ 222.119
Verwachte vraagprijs€ 209.206
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 215.470
Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.566 is Caenstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Overstegen - oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caenstraat 64 in Doetinchem.

Wat is Caenstraat 64 in Doetinchem waard?
Caenstraat 64 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.566 (bandbreedte € 189.698 – € 241.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caenstraat 64 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Caenstraat 64 in Doetinchem is in oktober 2026 € 209.206 (bandbreedte € 198.746 – € 219.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Caenstraat 64 in Doetinchem?
Voor Caenstraat 64 adviseren wij een bod van € 222.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caenstraat 64 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Caenstraat 64 in Doetinchem bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Caenstraat 64 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caenstraat 64 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 20.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Caenstraat 64 ligt rond € 215.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Caenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.