Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddens Hosangstraat 15

7002JA Doetinchem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.107
+10,7%
[ € 286.094 – € 364.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.256[ € 300.443 – € 332.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.206[ € 317.268 – € 350.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.107 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,9%
+€ 31.47012 maanden +10,7%
+€ 20.09412 mnd vs. NL +6,8%
Boddens Hosangstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.107 voor Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.107.

Verwachte verkoopprijs Boddens Hosangstraat 15
€ 334.206[ € 317.268 – € 350.665 ]
Verkoper houdt over€ 329.280−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.040+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Boddens Hosangstraat 15
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 316.256[ € 300.443 – € 332.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddens Hosangstraat 15 adviseren wij in een bod van € 334.206, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.256 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.107+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.206+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddens Hosangstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 316.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 325.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddens Hosangstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.107
Verwachte verkoopprijs€ 334.206
Verwachte vraagprijs€ 316.256
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - oost→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Overstegen - oost

Overstegen - oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 215.470
Straatbeeld van Pattonstraat 11, 7002EK Doetinchem
Pattonstraat 11
1971 · 123 m²
€ 378.591
Straatbeeld van van Leeuwenhoeklaan 27, 7002HL Doetinchem
van Leeuwenhoeklaan 27
1973 · 130 m²
€ 357.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.107 zit Boddens Hosangstraat 15 in het middensegment van Overstegen - oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boddens Hosangstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem.

Wat is Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem waard?
Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.107 (bandbreedte € 286.094 – € 364.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 316.256 (bandbreedte € 300.443 – € 332.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem?
Voor Boddens Hosangstraat 15 adviseren wij een bod van € 334.206 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddens Hosangstraat 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddens Hosangstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Boddens Hosangstraat 15 ligt rond € 325.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddens Hosangstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Boddens Hosangstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.