Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddens Hosangstraat 32

7002JA Doetinchem

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.457
+10,7%
[ € 263.522 – € 335.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.315[ € 276.749 – € 305.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.827[ € 292.247 – € 323.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.457 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,9%
+€ 28.98712 maanden +10,7%
+€ 18.50912 mnd vs. NL +6,8%
Boddens Hosangstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.457 voor Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.457.

Verwachte verkoopprijs Boddens Hosangstraat 32
€ 307.827[ € 292.247 – € 323.010 ]
Verkoper houdt over€ 303.191−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.134+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Boddens Hosangstraat 32
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 291.315[ € 276.749 – € 305.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddens Hosangstraat 32 adviseren wij in een bod van € 307.827, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.315 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.827+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.218+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddens Hosangstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 291.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddens Hosangstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.457
Verwachte verkoopprijs€ 307.827
Verwachte vraagprijs€ 291.315
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.457 zit Boddens Hosangstraat 32 in het middensegment van Overstegen - west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boddens Hosangstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem.

Wat is Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem waard?
Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.457 (bandbreedte € 263.522 – € 335.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem is in oktober 2026 € 291.315 (bandbreedte € 276.749 – € 305.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem?
Voor Boddens Hosangstraat 32 adviseren wij een bod van € 307.827 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddens Hosangstraat 32 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddens Hosangstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Boddens Hosangstraat 32 ligt rond € 299.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddens Hosangstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Boddens Hosangstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.