Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsmastraat 60

7002KH Doetinchem

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.153
+10,0%
[ € 218.375 – € 277.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.645[ € 228.613 – € 252.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.614[ € 242.787 – € 268.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsmastraat 60 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.153 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds juli +0,9%
+€ 22.54712 maanden +10,0%
+€ 14.57812 mnd vs. NL +6,5%
Houtsmastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.153 voor Houtsmastraat 60 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsmastraat 60 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.153.

Verwachte verkoopprijs Houtsmastraat 60
€ 255.614[ € 242.787 – € 268.343 ]
Verkoper houdt over€ 251.552−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.876+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.552

Wat is de vraagprijs?

Houtsmastraat 60 in Doetinchem staat in te koop voor € 240.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Houtsmastraat 60
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 240.645[ € 228.613 – € 252.677 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsmastraat 60 adviseren wij in een bod van € 255.614, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 240.645 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.614+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.395+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsmastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 240.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsmastraat 60 in Doetinchem bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 248.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsmastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.153
Verwachte verkoopprijs€ 255.614
Vraagprijs€ 240.645
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsmastraat 106, 7002KJ Doetinchem
Houtsmastraat 106
1971 · 66 m²
€ 226.988
Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsmastraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstegen - west willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtsmastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsmastraat 60 in Doetinchem.

Wat is Houtsmastraat 60 in Doetinchem waard?
Houtsmastraat 60 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.153 (bandbreedte € 218.375 – € 277.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de vraagprijs van Houtsmastraat 60 in Doetinchem?
Houtsmastraat 60 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 240.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsmastraat 60 in Doetinchem?
Voor Houtsmastraat 60 adviseren wij een bod van € 255.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsmastraat 60 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsmastraat 60 in Doetinchem bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsmastraat 60 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsmastraat 60 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsmastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Houtsmastraat 60 ligt rond € 248.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsmastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Houtsmastraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.